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在价格上涨后，总价门槛上升，300万内公寓，500万内别墅更具稀缺性。位于浦东的同润蓝美俊庭，目前89㎡精装小户型在售，均价2.8-3万/平方米。外环外板块的项目量价进入盘整阶段松江、嘉定区域，销售速度减缓。例如嘉定南翔的华谊逸品澜湾预证价低于周边市场均价3-4千元，而去化则仅完成不到70%；类似的，松江新城板块的信达蓝尊，1月19日推出公寓438套，均价4.4万/平方米，低于其往期约1000元左右，去化率约40%，销售情况也是不甚理想；近期刚拿预证的象屿虹桥悦府，位于松江九亭，价格4.3万/平方米，与2017年就拿到预证的信达蓝尊处在同一价格线，对比于九亭原先约5万/平方米的市场价，此次的价格相差较大。

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市场也普遍认为，万华化学在此次吸收合并后能够进一步巩固公司在行业的地位，增厚上市公司的效益。申万宏源化工行业分析师宋涛便指出：“吸收合并后万华化学将成为拥有产能、技术及成本优势的MDI全球领导者。另外，公司完成对匈牙利BC和宁波万华少数股东权益资产注入后，MDI产能达到210万吨，位居全球第一。”

可以参考什么信号——政策肯定是一方面。A股受政策影响还是比较大的，政策目前拐点的信号比较明显，包括税务改革减税降费、养老基金等长线资金进入等。现在监管机构也在号召长线资金进来，包括银行理财子公司未来也可以投权益产品，都是在改善整个投资的环境。

市场整体价格下滑，我们不降价，从客户这里挣不到钱，总部那里补贴又拿不到，可能还要被罚款，最后可能导致越亏越多，所以必须要向前冲，不抢就意味着等死。“一夜之间，快递老板坐在那里卖废品”价格战打到最后实在没办法了，圆通干到一块三、一块二，申通口碑差一点，价格当然要更低，那时抢市场真的是刀刀见血，很多半死不活的公司都被干死了。

资料来源：Wind，天风证券研究所还有一点，我们理解，ROE的绝对值固然重要，但是ROE的趋势更加关键，比如大家看情形一、情形二、情形三，它们第一阶段的ROE都是20%，非常高，但是进入第二阶段，他们的ROE出现了非常大的分化，有的维持稳定，有的下了小台阶，有的下了大台阶，最后对应的估值水平也差不多，这能对应到最近的很多公司，大家看它的估值表现是完全不一样的。高的ROE水平其实在往年对于股价的影响并不是那么有效，很多年都是失效的，比如2014、2015、2016年。但如果我们更加关注ROE的趋势，其实最终得到的效果可能更好。用ROE的变化幅度在每年做测试，与股价的单调性更好。因此，我们要找到高的ROE，更要找到好的ROE趋势。