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③房产税税率:假设0.4%/0.6%。(目前上海的房产税试点适用税率为0.6%,对价格低于上年均价2 倍的税率为0.4%。因为为首套房和唯一自住房,暂不考虑累进税率)。接下来,就能测算出个税改革前后,个税抵扣的减少比例:①房屋价值=贷款额度/(1-首付比例70%)

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