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一边是常规融资渠道不同程度受阻；另一边则是房企近年不断上升的负债率和现金流压力，两项叠加，“雪上加霜”。首先看决定规模扩张的负债端。以A股上市房企（139家，证监会分类）为观察对象，数据显示，2017年末A股上市房企整体负债率达到78.4%，并在2018年一季度进一步上升至78.7%，是2005年以来的最高位。

宜人贷于2015年在纽交所上市，尚未公开2018年年报。收到去年互金行业危机影响，截至2018年9月30日，宜人贷前三季度实现净收入11.21亿元人民币，同比下滑26%；实现净利润1.52亿元，同比下降50%。3月20日，一份湖南怀化市监管文件显示，宜信普惠信息咨询（北京）有限公司怀化分公司涉嫌非法开展金融业务宣传等非法金融业务活动。宜信普惠3月21日回应称，正积极配合调查，暂时停止营业。

所以，科创板电子申报系统将从3月18日正式对外受理项目申报。根据科创板审核周期为3-6个月来推测，第一批企业通过审核的时间将有可能提前到6月中下旬。有业内人士估计，6月30日前，就将会有股票在科创板交易。新京报记者向多位券商求证，目前有6家不愿透露姓名的券商表示已收到《通知》，另也有券商表示尚未收到。

在资产证券化方面，去年以来，房地产资产证券化的大门就已经打开，而且基础资产也在扩容，除了传统的不动产资产证券化产品外，购房尾款、物业费、租金收益权、供应链金融等都有资产证券化产品。与此同时，商业地产类REITs和CMBS/CMBN、长租公寓ABS和类REITs也不断出现新突破。

房企公司债项目频频“中止”，也在市场上引起一阵风波。张大伟认为，这一方面可能是前述企业公司债融资规模较大；另一方面则是延续对房企融资监管趋严的态势。张化东也认为，这也说明监管层和市场对于房地产行业的理解更加趋于一致，房企各类融资路径都受到相对严格的限制，以贯彻“房子是用来住的，而不是用来炒的”这一基本原则。

2012.11-2014.01 湖北省黄石市委书记2014.01-2017.03 湖北省黄石市委书记、市人大常委会主任2017.03-2017.04 湖北省副省长，湖北省黄石市人大常委会主任2017.04- 湖北省副省长、省政府党组成员现任武汉市委副书记